売主の要望

こんばんワルキューレの冒険!(懐かし!)

一丁前にシリーズ化(前回ブログ参照)を打ち出しておいて、速攻で更新が滞る、挫折したバンドマン 青(やきう好き)です。

いや~アレですよアレ!

今年も野球ファン待望の高校野球の季節がやってきて、ファンとしては各チームのデータ分析や、戦力分析、状態の仕上がりや、決勝チームの予想や、各種予想や、とにかく予想で忙しかったわけですよ!(決して賭博用のアレではありませんよ)

プロ野球も好きですが(今年は贔屓球団に失望中)、高校野球は独特な魅力がありますね。

たった1校の頂点である優勝を目指し、チーム一丸となって目の前の勝利に向けて全力プレー、1試合でも長く野球をするためにひたむきな姿勢・・・ん~青春ですね!(それに比べて私の高校生時代ときたら堕落を極めておりましたよ、えぇ・・・。)

そんな純粋に全力で頑張る姿・・・少しは見習いたいものです。



さて前回の続き。

昨年決済した物件4号(クリーンナップ)の売主に今更呼び出され、渋々売主宅へ訪問。

今更物件が惜しくなったか?

返してほしいとか言い出してもぜってー返さないからね!

なんてしょーもないことを考えていたわけですが、売主の要求は少々厄介なものでした。



実はこの物件4号、上水道が通っておりません・・・。(がび~ん)

つまり井戸水で水道が賄われているのですが、この物件4号と他4世帯が共通の井戸を使用していて、大半が物件4号の使用割合となっており、その水道組合の管理を売主がそのまま好意で継続している状態なのです。

そして売主の私への要求は、

①もう所有者でもないし、面倒なので、来年から水道組合の管理を所有者である私 挫折したバンドマン 青に引き継いでほしい。

②維持費が高騰しているので、水道使用料負担割合を増やす。(簡単に言うと値上げね)

とのことでした。



ん~②は仕方ないにしても、売買のときはそのまま水道組合を管理するって話だったのに今更か!(プンスカ!)

しかし、この売主は今となってはなんの関係もないといえばない・・・。(やり場のない怒り)

しかし、水道組合を管理するとなると、井戸の維持費の管理、集金、トラブルがあったときの対応、他4世帯との折衝などを押し付けられ、百害あって一理なし・・・。

とにかく厄介で面倒なわけですよ。

売買時の口約束なんて簡単に信じちゃいけませんね。

さ~どうしたもんか・・・。

次回へ続く。(またか!)

では!



ちゃお♪(^-^)/




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売主から久しぶりの連絡

こんばんワンタン麺!(ちゅるるんラーメン)

はぁ〜ふ、はぁ〜ふ、ちゅるるん、はぁ〜ふ、はぁ〜ふ、ちゅるるん♪(おいしい!)

ラーメンはもっぱら家系派な、挫折したバンドマン 青です。

石川県ラーメン語らせたらうるさいぞ選手権6位の実績を誇る私、挫折したバンドマン 青ですが、昨今の石川県のラーメン市場においての家系ラーメンの乱立に危惧している次第でございます。

いや〜何でもかんでも家系を名乗ればいいってもんじゃありませんよ、まったく!

最近は豚骨醤油ならすぐ家系ラーメンなんて名乗ってる風潮がありますが、食べてびっくり、なんじゃこりゃってのもたくさんあります。

やはり家系を名乗るなら横浜本家、もしくは横浜本家で修行した大将の店でないといけませんね。(個人的主観)

そんなラーメンにうるさい私、挫折したバンドマン 青ですが、まだ横浜家系本家のラーメンは食べたことありません。(がび〜ん)



さて、最近の不動産関連の動きですが、空室が2室あること以外は特に何もなく平穏な日々を過ごしておりました。

基本築古派の私としては何もない=ベストな状態、なのですからね。

しかし、遂にややこしい問題か発生!(ざまーみろとかやめてあげて)

昨年購入した、物件4号の売主から電話。(でた~!)

どうやら現所有者の私、挫折したバンドマン 青と話したいことがあるようです。(がび~ん)



今更なんだろうなぁ〜。

ってか絶対面倒くさい話だろうなぁ〜。

面倒だし忘れたフリして逃げ切ろうかなぁ〜。

と、金沢市めんどかさがり連盟常任理事を務める私、挫折したバンドマン 青はいつも通り面倒くさい思考に陥る訳ですが、立派な社会人としてなんとか堪えて(当たり前か!)、売主の元へ訪問することになりました。

次回へつづく。(←1度やってみたかったシリーズ的なやつ)

では!



本日のBGM

ちゅるるんラーメン/ワンワン、ゆきちゃん、うーたん



ちゃお♪(^-^)/




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同じ空がどう見えるかは心の角度次第だから

こんばんワイヤレスマイク!

つ〜けま、つ〜けま、つけまつけ〜る♪

普段つけまはつけない派の、挫折したバンドマン 青です!(当たり前か!)

皆さん付けまつ毛って付けたことありますでしょうか?(え?)

女性の方なら付けたことあるかも知れませんね。

私はもちろん付けたこと、

ありまぁす!(がび〜ん)

いや〜化粧道具の中でも付けまつ毛は違和感半端ないですからね〜!(気になって気になって仕方ない)

世の女性の美に対する努力は尊敬に値しますよ。

あ、私、決してアッチの趣味がある訳ではないのでそこんとこヨロシク。(なんの話や)



さて、今週はとても楽しかった新潟遠征から一気に現実に戻され、せっせと毎日朝から晩までブ○○○企業に奉仕しております。

この現状はさながら終わりのないトンネルの中を進んでるようにも思えて、日々降りかかるノルマ的なアレや理不尽なアレやアレなアレに耐え忍んで時が経つの待つだけです。(一気に暗い話になってきたぞ〜)

文句や愚痴を言い出せばキリがありません。

しかし、文句や愚痴を言っているだけではなんの解決にもなりません。

現状に嘆いているだけでもなんの解決にもなりません。(これが雇われ人の思考)

今の現状が嫌なら、現状を変える努力をして行動すべきなのです。

それしか方法はありません。



とまぁ、わかったつもりでいるものの、長時間雇われ人の環境でいると、ついつい雇われ人思考に陥ってしまう、私、挫折したバンドマン 青。

しかし考え方によっては、抑圧された状況であればあるほどなんとか現状を変えたいと思えば思うほど現状を変えてやる!と強く思って行動出来るはずです。

どうせなら、いつか見返してやるぜ!くらいの反骨精神で、マイナスの現状をプラスの原動力に変えていきたいものですね。

くそ〜早く自由を手に入れたい!

悔しいなら、とにかく野望達成に向けて前進あるのみ!(そう、未来は明るい)

では!


本日のBGM

つけまつける/きゃりーぱみゅぱみゅ



ちゃお♪(^-^)/




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必殺大家人セミナー in新潟

こんばんワイキキビーチ!(ワイハ行きたい)

わぁお!挫折したバンドマン 青だよ!(いないいないばぁ)

北陸はまだまだ梅雨の真っ只中、皆さんいかがお過ごしですか?

暑いのもアレですが、雨が続くとなんとなく気分も落ちてしまいますからね〜。

夏の訪れが待ち遠しい今日この頃でございます。



さて本日はこの日がくるのを今か今かと待ちに待った、新潟遠征〜『必殺大家人セミナー』の日でございます。

ずっと前からブログで拝見していた知る人ぞ知る必殺大家人氏

ブログの内容からも溢れ出る強烈な個性と不動産運営力と実績。

いつかセミナーを受ける機会がないかと、数年前から虎視眈々とチャンスが訪れるのを待っておりました。

すると新潟の天才投資家 レイシー氏(マジもんの天才)が主催して頂けるというではないか!

新潟はギリ北陸だ!(諸説あり)

思い立ったが吉日、これは行くっきゃない!ってわけで参加することにしました。

高速バスに飛び乗ってレッツゴー新潟!(安定の時間ギリギリ出発)



いや〜新潟は近そうで遠い!(細長)

4時間半以上かけてようやく到着!

もちろん受付スタートと同時に会場入りして一番前の席を確保だぜ!(セミナーを受ける基本よ)

そしていよいよ必殺大家人氏のセミナー開始となりました。

いつも通り、セミナー内容を多く語るのはアレなのでアレしますが、最初から最後まで3時間みっちり圧巻の内容でございました!

私のような地主でも専業でもない、何もないところから成り上がろうとする人間には非常に重要な内容。

不動産賃貸業に必要なのはノウハウやロジックではなく、『努力と根性』なのですね!

いや〜、同じ内容でもまた受けたい!そんなセミナーでした。



その後懇親会へ移動。運良く新潟の天才投資家 レイシー氏(マジもんの天才)が隣にいたので、あつかましくそして図々しくたくさん質問して天才の一部を伝授していただく。(ありがたや〜)

それから新潟、埼玉、山形の投資家と情報交換したり、富山の若旦那氏(仮)と楽しいお話をしたり♪

そしていつも仲良くしていただいてる富山若手大家の雄、ふんどし王子氏(希望の星)、ポール氏(クレイジーマインドTシャツ着用)と重要な情報交換をしたりとまぁ非常に充実した会となりましたとさ。

やはりセミナーと懇親会はセットで参加するべきですね。

お酒の勢いもあって非常に有益な情報が聞けたり、自分より優れた投資家の考え方も学べますし。

何よりと普段会社や友達とできない投資の話を全開で出来るのは非常に楽しいのです♪



その他ブログでは書ききれないことが満載(ホント書けない系・・・)の濃密で濃厚な非常に充実した内容の濃い1日でした!

そして私のような零細投資家をコアなメンバーの密会(締めのラーメン)に入れてくれて本当嬉しかったなぁ♪

新潟は遠かったけど来て良かった!(新潟サイコ〜)

新潟の皆様、また会いましょう!(ほとんど新潟の方と話していない気もするけど)

主催していただいた レイシー氏、仲良くしていただいた皆さん、ありがとうございます!

では!



ちゃお♪(^-^)/




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投資家サミット 2017年7月

こんばん和三盆!(上品な甘さ)

気がつくとついついブログをサボりがちな、挫折したバンドマン 青(飽きっぽいO型)です!

いやいや、決して飽きたわけじゃありませんよ!(若干のネタ切れではありますが・・・)

ただ、なんとなく、そう、なんとなく時が過ぎたのです。(笑)

しかしなんとなくって感覚は恐ろしいですね。(恐ロシア)

1日1日、歳をとり、生命の終わりに近づいていることを忘れてはなりません。

あ~恐ロシア。



先日、非常に参加したくて仕方なかった投資家の集まりがあったのですが、残念ながらブラッ○企業のお勤め的なアレで参加できず。

悔しいので時間帯を変えて毎月恒例の『投資家サミット』を実施。(サミットと言ってもメンバーは4名しかいませんけどね)

毎回、1ヶ月の活動や実績について熱い議論が繰り広げられるわけですが、以前より転職活動を続けていたY氏(不動産投資家)が、無事転職の成功を収めたとのこと。

今までの職種とは完全な異業種で、お金のためではなく、学ぶために就いた職業のようなので、是非頑張ってもらいたいものです。(上から目線)

金持ち父さんの言葉にもありましたが、「お金のために働くのではない、学ぶために働くのだ」を地で行くことはなかなか出来そうで出来ませんからね。



そして白熱した議論は、セミリタイアを達成した後、一体何をするのか?というテーマに移って行くのですが長くなってきたので本日はこの辺で。(飽きたわけじゃありませんよ)

明日(今日かな)はいよいよ楽しみにしていた新潟セミナーへの参戦!

一体、どんなセミナーが待っているのか?

どんな投資家の猛者が集まってくるのか?

まず無事にたどり着くことができるのか?

こりゃ楽しみで今夜も眠れないな…。(安定の8時間睡眠)

では!



ちゃお♪(^-^)/




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プロフィール

挫折したバンドマン 青(アオ)

Author:挫折したバンドマン 青(アオ)
北陸の地、石川県で投資家として邁進する日々をおくる、ちょっぴりお茶目でキュート(?)な、挫折したバンドマン 青(アオ)です。

バンドマンとして夢破れ挫折し、しかし投資家として再起をかけ、そしてゆくゆくは資産家に成り上がろうという野望を抱く、そんな男の物語である。

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